A password will be e-mailed to you.

На месте «Didas Persia» планировали гостиницу к Олимпиаде-80, а на месте «Экватора» — комплекс с кинотеатром и вертолетной площадкой. Не сбылось. Собрали 5 долгостроев Бреста, которые могли быть ого-го-го, но не получилось. 


Неоправданные ожидания «Экватора»

Торговый центр «Экватор» мог стать таким же долгостроем: площадка на Гаврилова пустовала 11 лет, а проект застройки упрощался. В 2005 году 5 гектаров земли выкупила на аукционе компания «Юнивест-М». Планировали, что к стройке приступят через 2 года.

Проект для Бреста планировался грандиозный. Объект площадью 72 тыс. кв. м на тот момент оценивали в 50 млн долларов. За 3 года на Гаврилова должен был появиться центр с огромным количеством развлечений — от кинотеатра до собственной вертолетной площадки.

Торгово-развлекательный центр на ул. им. Гаврилова - быть или не быть?

Так выглядел первоначальный проект

Пустырь на Гаврилова простоял до 2013 года. Оказалось, что учредителем фирмы была «Роснефть», которая инвестировала нефтерубли в страну. Финансирование сократилось, и долгое время площадка простаивала. Забрать город ее тоже не мог: c учетом права аренды фирма вложила тогда 14 млрд рублей.

Мультиплекс или просто гипермаркет? Стройка на Гаврилова

А так — итоговый. Фото — «Виртуальный Брест»

Когда наконец «Юнивест-М» определилась с источниками финансирования, проект оказался куда скромнее. Никакого мультикомплекса строить не планировалось. По словам Олега Ляшука (предыдущего главного архитектора города), на Гаврилова появится обычный торговый центр, соразмерный «Евроопту» на Вульке. Так и вышло. За три года здесь появился торговый центр «Экватор» с гипермаркетом «Green», стандартным набором арендодателей и крутой детской площадкой.

Академия Марадонны и стадион на 30 тысяч зрителей

Прошел год  с момента приезда Диего Марадонны в Брест. Знаменитый аргентинский футболист прилетел, сверкнул белоснежной улыбкой, надавал кучу обещаний и полетел дальше по своим делам. Хайп прошел, а проекты остались.

Один из таких — стадион за Каменецким кольцом. Согласно концепции проекта (который разработали ребята из VARABYEU PARTNERS), он должен был стать семейной зоной, куда зрители могли приезжать не за час до матча, а проводить там весь день. На территории объекта планировался фуд-корт и большой музей футбольной истории города.

Представлен проект стадиона брестского «Динамо»

Отдельный акцент в проекте был сделан на академию Марадонны. По словам директора по развитию «Динамо-Брест» Виктора Радькова, «футбольная академия создана, чтобы мы находили по всей стране и за рубежом лучших игроков. Эти дети — это те, кто будет выигрывать Лигу Европы и Лигу чемпионов, чемпионаты Европы и мира».

Что касается стадиона, то Радьков отметил: «30 тысяч для Беларуси — это масштабно, по нашим оценкам, но с учетом того, что наш босс Диего будет присутствовать в Бресте, мы ожидаем, что со всего мира будут приезжать люди». Планировалось, что стадион построят за три года. Сумма стройки — 60 млн евро.

В интервью by.tribuna.com руководитель брестского «Динамо» твердо заявил, что через 5-6 лет у команды будет свой стадион. В июне генеральный менеджер клуба Максим Краснобаев заявил, что стадион в процессе. Закладывается финансирование, готовится. Стадион будет, но нужно время. Какое — посмотрим.

Итальянский квартал

История с застройкой квартала на Комсомольской и Мицкевича началась в 2010 году. Тогда был заключен инвестиционный договор между облисполкомом и СООО «Офис-Центр». Проект предполагал строительство жилого, торгового и административного комплекса «Старый город».

Начать строительство итальянский застройщик должен был в 2012 году, а к 2015-му — сдать объект. Инвестор не торопился с проектом. В 2014 году итальянцы прибыли в Брест и заверили, что готовы приступить к стройке через три месяца. Но это так и не было сделано.

Так выглядел квартал со стороны Комсомольской. Фото — «Заря»

А так — со стороны Советской. Фото — «Заря»

За время подготовки площадки у инвесторов возник конфликт с жильцами. Согласно проекту, они должны были отселить 28 семей из домов, которые должны были пойти под снос. Спокойно съехали люди из дома на Комсомольской и деревянных домов внутри самого квартала. А вот жители улицы Мицкевича не соглашались на предложения инвестора.

Причины недовольства были разными. Одна из основных — неравнозначность предоставленного жилья. Люди не хотели переезжать в старое жилье из своих обжитых домов.

Проект застройки был разработан архитектурным бюро «Студио А-3» под руководством Алексея Андреюка. С ним также возникли сложности. Главная претензия заключалась в том, что проект, который был утвержден радой в 2010 году, сильно отличался от того, что появился в 2015-м. 

Картинки по запросу итальянский квартал брест

Фото — «Виртуальный Брест»

Не все гладко было и с точки зрения закона об охране культурно-исторического наследия. По нему нельзя уничтожать отдельные здания, когда речь идет о цельном архитектурном ансамбле. Постройки же в 4-6 этажей могли полностью поменять вид квартала.

В сентябре 2015 года экономический суд Брестской области принял решение взыскать пеню в 94 тысячи долларов с застройщика за несоблюдение условий инвестиционного договора. Брестский облисполком решил расторгнуть инвестиционный договор с заказчиком.

В 2016 году проект был пересмотрен и значительно сокращен. Три дома из кирпича решили сохранить: отселенное строение на ул. Комсомольской, 26, жилой дом и административное здание на Мицкевича. На этом история с «итальянским кварталом» повисла в воздухе. Не разрешилась она даже при помощи тысячелетия. 

Жилой квартал на месте колонии Варбурга

Колония Варбурга — одна из болевых точек городской памяти. Построенный в 20-х годах XX века, жилой квартал из 12 двухэтажных деревянных домов теперь можно увидеть только на фотографиях.

2-varbug-arhivnoe-foto

На месте первых пяти домов было построено общежитие БрГУ имени А.С. Пушкина. Потом на месте еще трех построили супермаркет «Mart Inn». К 2016 году остался всего один дом, который планировали отреставрировать и на его базе сделать этнографический музей и центр еврейской культуры. Но в итоге снесли и его, а землю отдали инвестору ООО «Иконигрупп» под жилую застройку. Взамен на отсутствие арендной платы за землю застройщик должен был восстановить один из домов под музей.

По проекту новый квартал состоял из 5 жилых домов по 6 квартир в каждом. Один из них — точная копия оригинала (тот, что планировался как музей). Все остальные выполнены в закопанском стиле с современными отделочными материалами, обшитыми деревом.

8-foto-s-budgawl-livejournal-com-s-obshhagoj

Так выглядела колония Варбурга в последние годы жизни

Проект нового дома в зак

А так — новые дома по проекту

Строительство квартала началось в 2014-м году и должно было завершиться еще в феврале 2016 года. Но квартал так и не был достроен. Стройка застыла на подготовительной стадии — за забором — фундаменты домов с возведенными одним-двумя этажами.

По информации mediabrest.by, причина заморозки — банальная. Инвестор нарушил сроки инвестдоговора, и он был расторгнут.  По словам заместителя председателя горисполкома Андрея Филановича, уже произведена оценка объектов недвижимости и готовится градостроительный паспорт. После этого площадка будет выставлена на аукционные торги.

Начатое строительство сносить не будут. Другой застройщик завершит его согласно проекту. Выставить площадку на аукцион планируют в этом году. Продолжится ли строительство — зависит от желания инвесторов.

Реконструкция водонапорной башни на Карбышева

В феврале 2017 года здание водонапорной башни сдали в аренду на 10 лет минской компании «Стратег». Сумма сделки составила почти 13 тысяч долларов. По условиям «Стратег» должен был создать на территории башни объекты общепита, торгово-бытового, административно-делового или культурно-развлекательного назначения.

По проекту внутри планировалось создать кафе, торговые и административные помещения, а на последнем этаже сделать танцпол. На самом верху — смотровая площадка. В соответствии с проектом башня реконструировалась в неороманском стиле, к которой примыкает пристройка в стиле модерн.

Кроме самой башни по проекту облагораживалась и прилегающая территория. Здесь должны появиться 7 дополнительных парковочных мест, зеленые насаждения и скульптура для узнаваемости объекта.

Реконструкцию башни «Стратег» обещал сделать в течение двух лет и сдать к декабрю 2019 года. Сейчас лето — и водонапорная башня остается в прежнем виде. В самой компании комментарий нам получить не удалось (директор в отпуске, и только он регулирует общение со СМИ). Увидеть, как выглядит башня внутри, можно в нашем репортаже: Что будет с водонапорной башней? Комментарий нового владельца + уникальные фотографии изнутри.

Правовая информация

ООО БИНКЛБАЙ УНП 291432476

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: